Studio à vendre à Strasbourg

Situé en hyper-centre de Strasbourg, rue du Fort, au rez-de-chaussée d’un bel immeuble de caractère datant des années 1900, découvrez ce studio meublé de 22,6 m², vendu occupé et destiné en priorité à un investisseur à la recherche d’un bien locatif déjà exploité. L’appartement se compose comme suit: Une agréable pièce de vie; Une cuisine séparée, meublée et équipée avec plaques de cuisson et réfrigérateur; Une salle de bains avec douche et WC. Le chauffage et la production d’eau chaude sont individuels électriques. Le logement est actuellement loué 564 € / mois hors charges, permettant à l’acquéreur de bénéficier immédiatement d’un revenu locatif. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant à terme un potentiel d’amélioration et de valorisation du bien. Copropriété: Lot n°1: appartement Lot n°5: cave Copropriété composée de 4 lots principaux. Charges de copropriété: environ 50 € / mois. DPE établi le 18 juillet 2023 selon la nouvelle méthode. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 635 € et 859 € / an. Nous agissons dans le cadre d’une délégation de mandat. Honoraires d’agence d’un montant de 5 000 € à la charge de l’acquéreur, soit 4,42 %. Un bien particulièrement adapté à un investissement locatif en hyper-centre, bénéficiant d’un emplacement recherché et d’un locataire déjà en place. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Surface loi Carrez: 22.6 m².