Appartement à vendre à Le Bourget

L'agence INVEST IMMO vous propose, idéalement situé avenue de la Division Leclerc au Bourget, ce magnifique 3 pièces de 54 m², entièrement rénové avec des prestations de qualité, au 4ème et dernier étage d'une résidence bien entretenue. L'appartement, lumineux et parfaitement agencé, se compose de: une entrée, une belle cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour convivial, un dégagement, deux grandes chambres avec placards, une salle d'eau moderne, un WC indépendant. Une cave privative complète ce bien. Les atouts: Appartement entièrement refait à neufAucun travaux à prévoirPrestations soignéesDernier étageBelle luminositéRangements intégrésIdéal résidence principale ou investissement locatifUn emplacement recherchéVous bénéficierez d'un environnement pratique et dynamique avec toutes les commodités accessibles rapidement: Gare du Bourget (RER B, Tram T11 Express et lignes Transilien) permettant de rejoindre Paris rapidement. Nombreuses lignes de bus desservant le secteur. Écoles, collèges et établissements scolaires à proximité. Commerces de proximité, supermarchés, boulangeries, pharmacies et services accessibles à pied. Accès rapide aux autoroutes A1 et A86, facilitant les déplacements. Un secteur en pleine valorisationLe quartier profite du développement du Grand Paris Express avec l'arrivée des lignes 16 et 17 du métro, dont la future gare Le Bourget renforcera encore la desserte du secteur. Ces nouvelles lignes permettront notamment de rejoindre Saint-Denis Pleyel, futur hub majeur du Grand Paris, ainsi que l'aéroport Paris-Charles-de-Gaulle dans des délais considérablement réduits. Ce projet constitue un véritable atout pour la valorisation patrimoniale du bien. Un appartement clé en main, idéal pour les acquéreurs recherchant un bien sans travaux, bénéficiant d'un emplacement stratégique au cœur d'un secteur en pleine évolution. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 790 € et 1120 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 27 lots. Surface loi Carrez: 54 m².