Immeuble à vendre à Roncq

Situé en plein cœur de Roncq, à deux pas des commerces et des axes principaux, cet immeuble de rapport offre une configuration idéale pour un investisseur souhaitant conjuguer sécurité locative, emplacement recherché et patrimoine en excellent état. Composition de l’immeuble: • Rez-de-chaussée: Local commercial env. 100 m² Libre d’occupationAncien salon de coiffure, bénéficiant d’une belle visibilité et d’un linéaire de façade attractif. Le local dispose également d’une très belle cave saine de ± 28 m², idéale pour stockage ou réserve supplémentaire — un vrai plus pour toute activité professionnelle. • 1er étage: Appartement T3 57 m² LouéDisposition fonctionnelle, lumineux, très bon état général. Bail en cours assurant une rentabilité immédiate. • 2e étage: Appartement T3 64 m² LouéVolumes confortables, charme de l’ancien revisité, locataire sérieux. Aucun travaux à prévoir. Atouts majeurs: Immeuble en parfait état, parties communes soignéesRentabilité sécurisée avec deux lots d’habitation déjà louésLocal commercial immédiatement exploitable ou relouableCave saine de 28 m² attenante au local professionnelPossibilité d’acquérir deux places de parking à quelques mètresEmplacement stratégique, à la fois calme et dynamiqueUn bien rare sur Roncq, parfaitement adapté à un investisseur recherchant un actif qualitatif, stable et simple à gérer. STANDING IMMO L’immobilier de caractère au cœur de Lille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard: 1620 €.