Appartement à vendre à Sierck-les-Bains

Appartement 3 pièces 67,70 m² Carrez / 80,96 m² au sol Dernier étage Sierck-les-Bains  À seulement 4 minutes de Schengen (Luxembourg) et de Perl (Allemagne) Vous recherchez un appartement idéalement situé pour les frontaliers tout en profitant du charme de Sierck-les-Bains? Découvrez ce bel appartement situé au 3ᵉ et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 7 logements.  Les points forts: -67,70 m² Loi Carrez (80,96 m² au sol). -Grande pièce de vie avec cuisine ouverte. -2 chambres à coucher dont une avec grand dressing. -Salle de bains + WC séparé. -Buanderie et espaces de rangement. -Une cave privative sera créé pour cet appartement. -Grand parking gratuit devant l'immeuble. -Dernier étage, sans voisin au-dessus. -Charges de copropriété très faibles. -Pas de syndic professionnel actuellement.  Diagnostic énergétique: DPE: D (181 kWh/m²/an)Estimation des dépenses énergétiques: entre 1 170 € et 1 620 € par an  Situation géographique privilégiée: Schengen (Luxembourg): 4 minPerl (Allemagne): 4 minAccès rapide aux axes frontaliersCommerces, écoles et services à proximité  Que vous soyez frontalier, primo-accédant ou investisseur, ce bien représente une excellente opportunité dans un secteur très recherché aux portes du Luxembourg. Informations copropriété: Syndic bénévole Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. *** PRIX: 176 000 € - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d’informations, contactez: Denis HASA (EI) 07.83. 20.90. 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1170 € et 1620 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.