Appartement à vendre à Rustroff

RUSTROFF - Proche de la frontière luxembourgeoise, allemande et axes autoroutiers, l'agence OPEN IMMOBILIER vous propose en exclusivité ce bel appartement atypique de type F2 sis au 2ème et dernier étage d’une petite copropriété bien entretenue, d’une surface habitable de 34,55 m² (loi Carrez) et d'une surface au sol de 49,10 m² comprenant principalement: Une entrée, un salon séjour parqueté de 14,70 m² donnant sur une cuisine ouverte équipée, un espace nuit et une salle de douche équipée d’un meuble vasque, une douche et un wc de 4,50 m². *En annexe: une cave commune *** Compléments d’informations ***: double vitrage (velux), chauffage électrique, cuisine entièrement équipée * 1 place de parking extérieur * Mur périphérique isolé * Remplacement des velux effectué il y a un an (DPE réalisé avant travaux) * Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. * Charges annuelles: 288 €/an comprenant la quote part de l'assurance de l'immeuble et électricité des PC. * PRIX: 90 000 € honoraires d'agence charge vendeurs ** Contact: Mlle NOGARE Celia Tel: 06.73. 05.85. 28 Email: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 670 € et 950 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.