Appartement à vendre à Nilvange

Rare sur le marché Spacieux duplex de caractère dans maison de maître Situé au cœur d’un quartier résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, écoles et de l’A30, ce beau duplex de 171 m² Carrez réparti sur le 1er et 2e étage d’une maison de maître des années 1950 séduira les amateurs de charme et de volumes généreux. Premier niveau: élégance et espaceGrand salon-séjour lumineux de 35 m²Deux vastes chambres de 21 m² et 22 m²Cuisine cosy de 8 m²Hall d’entrée accueillantDemi-palier avec salle de bain (baignoire) et WC séparé Second niveau: confort familialDeux chambres de 19 m² et 22 m²Seconde cuisine de 12 m²Salle de bain avec douche et WCHall avec accès à un grenier pratique Chaque palier bénéficie de fenêtres apportant une belle luminosité naturelle. Extérieurs et annexesJardin privatif de 449 m², parfait pour les moments en familleGarage individuel à 10 mètres de la maisonDeux caves en sous-sol Travaux à prévoir: Préparez-vous à personnaliser ce bien selon vos goûts: Rénovation des murs, sols et plafondsRemplacement de trois fenêtresModernisation des cuisines et sanitairesMise à jour du réseau électrique La toiture est en bon état (tuiles changées en 2001), un vrai plus pour démarrer les travaux sereinement. Informations complémentairesSurface Carrez: 171 m²Chauffage: chaudière au boisTaxe foncière: 1000 €DPE: G / GES: C Un bien rare offrant de nombreuses possibilités d’aménagement: idéal pour une grande famille ou un projet bi-familial. Charme, volumes et jardin vous attendent! Lots d’habitation en total: 4 Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi N. 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. *** PRIX: 151 000 € - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d’informations, contactez: Denis HASA (EI) 07.83. 20.90. 23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3180 € et 4360 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G.