Maison à vendre à Die

Maison de caractère au cœur de Die avec jardin, garage et appartement indépendant 163 m² habitables Jardin arboré de 450 m² Terrasse de 50 m² Garage de 46 m² Appartement indépendant de 44 m² !   Idéalement située au cœur du centre historique de Die, cette maison de caractère bénéficie d’un emplacement privilégié, dans une rue calme et facilement accessible. Son atout rare: profiter d’un véritable jardin arboré en plein centre-ville, sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur le Justin. Derrière sa façade discrète, la maison offre de beaux volumes, une belle hauteur sous plafond et une luminosité agréable. Elle se prête parfaitement à différents projets: résidence familiale, habitation avec logement indépendant, activité professionnelle ou investissement locatif.   Au rez-de-chaussée : Un grand hall d’entrée dessert un appartement indépendant de 44 m², composé de deux pièces, d’une cuisine et d’une salle de bain avec WC. Un garage de 46 m², offrant un espace de stationnement et de rangement particulièrement appréciable en centre-ville. L’appartement indépendant constitue un véritable atout et peut être utilisé pour accueillir un proche, exercer une activité professionnelle, générer un revenu locatif ou être réintégré à l’habitation principale afin de créer deux chambres supplémentaires.   À l’étage l’habitation principale de 114 m² comprend: Une vaste pièce de vie traversante de près de 50 m² donnant directement sur une belle terrasse et jardin, une cuisine équipée indépendante, trois chambres, une salle de bains avec douche et baignoire et des toilettes séparées.   Le véritable atout de cette propriété réside dans son extérieur. Une grande terrasse de 50 m² prolonge naturellement les espaces de vie et s’ouvre sur un jardin arboré d’environ 450 m², planté notamment d’arbres fruitiers et agrémenté d’un abri de jardin. À l’abri des regards et bénéficiant d’une vue dégagée sur Justin, cet espace extérieur constitue un véritable havre de paix, particulièrement rare dans le centre historique de Die.   Confort et équipements : Chauffage central par chaudière à granulés Hargassner récente; Silo à granulés de 3,5 tonnes; Fenêtres bois à double vitrage; Deux accès indépendants.   Les points forts ✓ Centre historique de Die ✓ Rue calme et facilement accessible ✓ Jardin arboré de 450 m², sans vis-à-vis ✓ Terrasse de 50 m² ✓ Appartement indépendant de 44 m² ✓ Potentiel locatif ou professionnel ✓ Deux accès indépendants ✓ Garage de 46 m² ✓ Belle hauteur sous plafond ✓ Vue dégagée sur le Justin Une propriété rare à Die, qui conviendra aussi bien à une famille qu’à des acquéreurs recherchant un projet mêlant habitation et activité professionnelle, ou souhaitant disposer d’un logement indépendant pour un proche ou un revenu complémentaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:  Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3770 € et 5150 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.