Immeuble à vendre à Boulange

Maison de cité 2 logements Boulange (Moselle) Proche LuxembourgOpen Immobilier Thionville vous propose cette maison de cité composée de deux logements, idéalement située à Boulange, commune recherchée de Moselle, à proximité immédiate de la frontière luxembourgeoise. Le bien se compose de: un type F2, un type F3, situé au 2ᵉ étage, actuellement loué 500 € / moisChaque logement dispose de ses annexes appréciables: 2 jardins, 3 caves, multiples dependances et 1 garage. Le chauffage est assuré par une installation au fioul. Ce bien conviendra aussi bien à un investisseur qu’à un acquéreur souhaitant habiter un logement tout en louant le second, dans un secteur dynamique et très demandé pour sa proximité avec le Luxembourg. La maison développe une surface totale d’environ 140 m² et est située au calme, en impasse, offrant un environnement résidentiel paisible. L’ensemble nécessite un important rafraîchissement, laissant place à un fort potentiel de valorisation après travaux. DPE: F 312 kWh/m²/an GES: 96 kg CO₂/m²/anPrix de vente: 165 000 € Honoraires à la charge du vendeurBien présenté par: Open Immobilier Thionville 22 avenue Albert Ier 57100 ThionvilleCommercial en charge du dossier: M. ULASTEL PORTABLE: Fixe: EMAIL: rnet: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5500 € et 7500 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 140 m².