Maison à vendre à Thionville

OPEN immobilier présente en exclusivité cette maison individuelle entièrement rénovée de 120 m2 habitables située dans le quartier Garche, sur un terrain de 9,93 ares, comprenant principalement: Au rez-de-chaussée: une entrée accueillante avec placard de rangement, un espace de vie d'environ 38 m², parqueté, agrémenté d'une cheminée et équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée entièrement équipée de 17 m² (four, plaque de cuisson, hotte, évier, lave vaisselle et frigo), un dégagement carrelé avec placard desservant 4 chambres à coucher parquetées; 3 chambres disposent de placards sur mesure, un WC séparé avec lave-main et une salle d'eau (double vasque, sèche-serviettes, douche). Un accès direct à la terrasse et au jardin est possible depuis le salon/séjour et 3 chambres. Au sous-sol: un dégagement menant à 3 grandes pièces de stockage, une buanderie aménagée, la chaufferie et un très grand garage de plus de 50m². Compléments d'informations: - Pompe à chaleur, isolation extérieur, combles et sous-sol - 2024 - Consommation: 83 kWh/m2/an: B - Emission de gaz à effet de serre: 2 kg CO2/m2/an: A PRIX: 510 000 € honoraire à la charge des vendeurs Agence OPEN IMMOBILIER Thionville tél. : 03 82 54 74 50 V/contact: M. CENGIZ. T gsm: 06 60 15 30 44 mail: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 850 € et 1200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 126 m².