Appartement à vendre à Yutz

OPEN Immobilier vous propose en exclusivité ce charmant appartement de type F3/F4 entièrement carrelé, d’une surface habitable de 76,75 m² (loi Carrez), situé au 2ᵉ étage d’une petite copropriété résidentielle édifiée en 1997, au calme et à proximité immédiate des commodités (écoles, infrastructures, etc. ). Il se compose principalement: d’une entrée de 4,86 m², d’un vaste espace de vie lumineux de 33,74 m² avec cuisine ouverte donnant accès à une agréable terrasse, de deux chambres confortables faisant respectivement 13,23 m² et 10,26 m², d’une salle de bains de 4,54 m², de WC séparés, ainsi que d’un cellier. Un garage privatif situé à l’arrière de la cour complète ce bien. Complément d'informations: - Ballon d'eau chaude: 2023 - Porte d'entrée & porte de service arrière: 2024 - Accès résidence résurisé (badges) + nouvelles clés avant é arrière - la platine d'ouverture de porte a été changée en 2024. - PPT provisionné pour la somme de 1900 € - Chauffage électrique aucune anomalie électrique relevée (rapport disponible). SYNDIC: Charges: 351 €/trimestre (fond de travaux inclus) / Syndic Foncia TOTAL LOTS: 32 répartis en 12 appartements - 10 garages - 10 caves + les Parties communes Ce bien correspond au lot n° 9 (appartement) / lot n° 13 (garage) Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Informations sur les risques disponibles sur: *** PRIX: 189 000- € - honoraires charge VENDEUR Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél. : 03 82 54 74 50V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22mail: // Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1080 € et 1510 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.