Maison à vendre à Bouzonville

Exclusivité Open à Bouzonville, dans un environnement calme tout en étant à proximité immédiate des commerces, écoles et services, venez découvrir cet immeuble individuel de 168 m² habitables, édifié en 1954 sur un terrain de 287 m². Réparti sur trois niveaux, le bien se compose actuellement de deux lots d’appartements, pour un total de huit pièces dont six chambres. Chaque étage offre de beaux volumes et une configuration permettant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Ce bien peut convenir aussi bien à une famille souhaitant réunir les espaces pour créer une grande maison individuelle, qu’à un investisseur à la recherche d’un projet locatif ou d’une opération de rénovation avec valorisation à la clé. La distribution actuelle permet d’envisager différents scénarios: habitation principale avec logement indépendant, division optimisée ou réagencement complet des volumes. Implanté sur une parcelle de 287 m², l’immeuble bénéficie d’un emplacement pratique et recherché sur le secteur de Bouzonville, alliant accessibilité et tranquillité. Un bien à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou porteurs de projet souhaitant exploiter pleinement les possibilités offertes après rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez votre agence. TARIF: 179 000 € - Honoraires à la charge du VENDEUR Agence Open Immobilier 11, Rue de Sarrelouis (57320) Bouzonville 03.87. 22.01. 79 Monsieur ARSLAN Omer  - 06.63. 77.64. 65  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 6460 € et 8800 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F. Surface loi Carrez: 164 m².