Immeuble à vendre à Thionville

IMMEUBLE DE CARACTÈRE + 21 GARAGES THIONVILLE CENTRESitué avenue Albert Ier à Thionville, à seulement 10 minutes à pied de la gare, découvrez ce très bel immeuble de caractère offrant une excellente rentabilité locative dans un secteur particulièrement recherché. L’ensemble immobilier se compose de: 3 appartements de type F4 loués respectivement: 875.00€, 930.00€ et 950.00€. Les logements sont classés en DPE D. Une bande de 21 garages entièrement louésLe tout est actuellement loué et génère un revenu annuel brut de près de 54 000 €. Cet immeuble représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d’un placement patrimonial rentable et sécurisé, bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des axes autoroutiers et du Luxembourg. Taxe fonciere: 5571€/anPrix 988.000, 00 euros honoraires inclus Prix 950.000, 00 euros honoraires exclus • Honoraires de 4 % TTC à la charge del’acquéreur soit 38.000, 00 euros TTCDossier complet et informations complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Contact: M. Ulas Open Immobilier 22 avenue Albert Ier Thionville Tél. : 06 63 17 75 42 Fixe: 03 82 54 73 57 Email: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1740 € et 2390 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.