Appartement à vendre à Thionville

OPEN IMMOBILIER THIONVILLEAppartement d'exception de 136 m² avec garage Place Turenne à Thionville Une adresse prestigieuse, une vue à couper le souffle! Situé au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés de Thionville, sur la très prisée Place Turenne, découvrez ce magnifique appartement de 136 m², situé dans une résidence de standing avec ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur l'ensemble de la ville. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste hall doté de nombreux espaces de rangement, révélant immédiatement les beaux volumes et la qualité de l'agencement. Le cœur de l'appartement se compose d'un magnifique salon-séjour traversant, baigné de lumière grâce à sa double exposition. Celui-ci s'ouvre sur un agréable balcon offrant une vue imprenable sur la Place Turenne et les toits de Thionville. La cuisine indépendante, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant, apportant un confort de rangement très appréciable. L'espace nuit est desservi par un dégagement avec placard et comprend trois belles chambres aux dimensions remarquables: 23,79 m²; 20,91 m², avec son dressing privatif; 12,54 m². La salle de bains, spacieuse et élégante, est équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque avec rangements intégrés. Un WC indépendant complète l'ensemble. Pour un confort optimal en centre-ville, ce bien dispose également d'un garage privatif situé sous la Place Turenne, une prestation particulièrement rare et recherchée sur ce secteur.Les points forts Emplacement premium sur la Place Turenne Résidence avec ascenseur Appartement de 136 m² Vue panoramique exceptionnelle sur Thionville Salon-séjour traversant avec balcon Cuisine équipée avec cellier Trois chambres de 23,79 m², 20,91 m² (avec dressing) et 12,54 m² Salle de bains avec douche et baignoire Nombreux espaces de rangement Garage privatif sous la Place Turenne DPE: C 136 kWh/m²/an GES: C 29 kg CO₂/m²/an Taxe foncière: 2 189 €Copropriété Informations copropriété: 14 appartements, lot N°25 et garage. Les charges de copropriété s'élèvent à 1 485,10 € par trimestre, dont 210 € par trimestre alimentant le fonds de travaux. Ces charges comprennent notamment: le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien de l'ascenseur, l'entretien et le nettoyage des parties communes, l'assurance de la copropriété, les honoraires du syndic Foncia et les frais de gestion courante. Prix de vente: 385 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no 65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Un bien rare sur le marché, idéal pour les amateurs de grands volumes, de luminosité et d'un emplacement d'exception, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des restaurants, de la gare SNCF et des axes autoroutiers vers le Luxembourg.Votre contact M. ULASOPEN IMMOBILIER THIONVILLE Portable: 06 63 17 75 42Standard: 03 82 54 73 57E-mail: Internet: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1860 € et 2550 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 136.75 m².