Appartement à vendre à Hettange-Grande

HETTANGE-GRANDE Rue de la GendarmerieA 15 mn à pied de la gare, je vous propose ce bel appartement récent, situé dans une résidence sécurisée et recherchée, offrant des prestations de qualité dans un environnement calme. D'une superficie de 48,25 m², ce bien moderne est idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Situé au 1er étage, il se compose d'une entrée, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un séjour, offrant un bel espace de vie d'environ 29 m², d'une chambre, d'une spacieuse salle de bains avec WC de 7,79 m², ainsi que d'une terrasse bien exposée, idéale pour profiter des beaux jours. En annexe, vous bénéficierez d'une place de stationnement privative en sous-sol avec accès sécurisé. La résidence, construite en 2018, dispose de prestations modernes: chauffage au sol au gaz, menuiseries extérieures en PVC double vitrage avec volets roulants motorisés et finitions de qualité. Une procédure est en cours sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n° 65-557 du 10 juillet 1965 ainsi que de l'article L. 615-6 du Code de la construction et de l'habitation. Le montant annuel des charges de copropriété s'élève à 1 317,08 €, soit 329,27 € par trimestre, comprenant l'entretien de la chaudière et l'eau froide. La copropriété comprend 143 lots, dont 20 appartements pour l'entrée A, 13 logements pour l'entrée B1 et 16 logements pour l'entrée B2. L'appartement correspond au lot n°72 et la place de parking au lot n°40. Prix: 210 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez M. BOMBINO au 06 74 94 41 92 ou par courriel à. Agence OPEN Immobilier 49B, rue Patton 57330 Hettange-Grande. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 460 € et 690 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 48.25 m².