Appartement à vendre à Thionville

EXCLUSIVITE OPEN IMMOBILIER À la recherche d'un appartement moderne, lumineux et prêt à vivre? Découvrez ce superbe 3 pièces de 77,51 m² situé dans une résidence de standing construite en 2023, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Une entrée de 6.82 m² qui saura séduire par ses volumes généreux, sa luminosité naturelle et ses prestations de qualité. Traversant et entièrement carrelé, l'appartement offre une vaste pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte entièrement équipée et moderne, ainsi qu'un dégagement de 7.46m² comprenant un placard de 0.61m². Le séjour - cuisine équipé de 32.04 m² s'ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de l'espace de vie, parfaite pour vos repas en extérieur ou vos instants de détente. L'espace nuit comprend deux belles chambres à coucher confortables faisant respectivement 10.86 m² et 12.07 m², une élégante salle de douche à l'italienne de 4.11 m², un WC suspendu indépendant de 1.96m² avec lave mains, ainsi qu'un cellier/buanderie de 1.58m² particulièrement pratique pour le rangement. Pensé pour le confort au quotidien, ce bien répond aux normes PMR et bénéficie d'équipements modernes: chauffage individuel au gaz par le sol, volets roulants motorisés, isolation thermique par l'extérieur et ascenseur desservant tous les étages. Une place de parking privative située à l'arrière de la résidence vient compléter les prestations de ce bien. Complément d'informations: Chauffage individuel au gaz - plancher chauffant / Volets motorisés / Porte palière blindée - résidence sécurisée COPROPRIETE composée d'un batiment comprenant: 26 parkings en extérieur Au RDC: 24 parkings Au 1er étage: 10 appartements Au Second étage: 10 appartements Au Troisième étage: 10 appartements Au Quatrième étage: 9 appartements Soit un total de 89 lots dont 39 appartements / 24 parkings intérieurs / 26 places de parking en extérieur LOT N° 29 POUR L'APPARTEMENT // LOT N° 64 POUR LA PLACE DE PARKING EN EXTERIEUR SYNDIC: Private Syndic / Charges: 273 €/trimestre Cet appartement bénéficie d’une situation stratégique à proximité immédiate des commodités, des transports, des commerces, des écoles et des infrastructures médicales, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter! Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi no65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du CCH. Informations sur les risques disponibles sur: *** PRIX: 299 000- € honoraires charge VENDEUR Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50 V/contact: MME. KARACA N. gsm: 06 63 85 87 22 mail: // Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 492 € et 665 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Bien en copropriété de 89 lots, charges annuelles: 1092 €.