Maison à vendre à Bousse

Maison individuelle avec sous-sol complet 179.21 m² habitables Terrain de 6,54 ares OPEN immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cette agréable maison individuelle traditionnelle à la française édifiée en 1969, de type plain-pied surélevé, offrant environ 179.21 m² habitables sur un terrain clos d'environ 654 m². Solide et parfaitement agencée, elle séduira les familles à la recherche d'un bien spacieux, fonctionnel et offrant un beau potentiel de personnalisation. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un élégant hall avec son sol en marbre en damier. Le vaste salon-séjour parqueté de 36 m², agrémenté d'une cheminée, bénéficie d'une belle luminosité et s'ouvre directement sur la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine indépendante et équipée de 14 m² offre un espace convivial pour les repas du quotidien. L'espace nuit comprend trois belles chambres à coucher faisant respectivement 14,40 m², 14 m² et 12 m², une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Le sous-sol complet constitue un véritable atout avec un grand garage de 21.69 m² et son espace atelier de 16.78 m², une chaufferie de 12,40 m², une buanderie de 12,72 m², une salle d'eau avec douche et WC, une salle de jeux & un bureau de 28,16 m², une cave et un atelier. De nombreux espaces de rangement et de bricolage complètent ainsi les prestations de la maison. Sous-sol complet offrant de multiples possibilités. Terrain: 654 m². La surface annoncée tient compte du RDC surélevé + les pièces considérées habitables au niveau du sous-sol (en rdc, tels que la salle de jeux, le bureau...) *** AUDIT ENERGETIQUE *** Audit énergétique réglementaire réalisé et disponible. Il sera présenté lors des visites ou sur demande, conformément à la réglementation en vigueur. Double vitrage avec volets roulants motorisés au niveau principal. Chauffage central au fioul avec chaudière Vaillant. Taxe foncière: 1 636 €. La toiture est en plaques d'ardoise Une maison saine et bien entretenue, idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement agréable tout en apportant sa touche personnelle au fil du temps. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Prix de vente: 280 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-Grande tél.: 03 82 54 74 50V/contact: MME. KARACA N.gsm: 06 63 85 87 22mail: // Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7670 € et 10440 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe G. Surface loi Carrez: 179.21 m².