Maison à vendre à Thionville

THIONVILLE VEYMERANGE Découvrez cette agréable maison individuelle implantée sur un terrain de 8,48 ares, offrant un cadre de vie confortable et convivial, de beaux volumes intérieurs et extérieurs ainsi qu’un intéressant potentiel d’aménagement. Au rez de chaussée surélévé: une entrée desservant: un dégagement et les différents espaces du rez-de-chaussée. Vous découvrirez une cuisine équipée ouverte sur un vaste salon-séjour de 55 m², formant une belle pièce de vie chaleureuse et conviviale. Cet espace bénéficie d’un accès direct à la terrasse. Le rez-de-chaussée suurélévé comprend également un WC séparé, ainsi qu’une pièce disposant déjà des arrivées d’eau nécessaires à la création d’une salle de bains ou d’une salle d’eau, offrant ainsi une possibilité d’aménagement supplémentaire selon vos besoins. À l’étage, l’espace nuit totalement parqueté se compose de deux chambres de 11 m² et 11,5 m², un dressing, ainsi que d’une grande chambre mansardée de 17 m² au sol. Cette dernière peut également être aménagée en salle de jeux ou transformée en chambre supplémentaire. Une salle de bains mansardée d’environ 8,5 m² au sol complète cet étage. Au rez-de-jardin, vous bénéficierez d’une grande pièce traversante de 33 m², offrant de nombreuses possibilités d’utilisation: espace de rangement, atelier, salle de loisirs ou encore pièce complémentaire selon vos projets. Une buanderie ainsi qu’un cellier complètent cet espace. Un garage complète également la propriété. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de personnaliser les lieux et de leur apporter leur propre style. Cette maison offre ainsi un beau potentiel, grâce à ses volumes, son terrain généreux, ses espaces annexes et ses nombreuses possibilités d’aménagement. Une belle opportunité à découvrir pour les acquéreurs souhaitant créer un intérieur à leur image tout en profitant d’un agréable environnement extérieur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence OPEN IMMOBILIER. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques: Prix de vente: 369 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. Agence OPEN Hettange-Grande 49B rue Patton 57330 Hettange-Grande Contact: M. BOMBINO - T: 06 74 94 41 92 - E: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2490 € et 3400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.