Maison à vendre à Thionville

OPEN IMMOBILIER vous propose cette jolie maison mitoyenne d’environ 145 m² habitables, située à Thionville, dans un environnement calme, à proximité des commodités et des principaux axes autoroutiers. Édifiée sur plusieurs niveaux, la maison offre de beaux volumes et se compose principalement: Au rez-de-chaussée: une entrée; une salle à manger ouverte sur le salon; une cuisine indépendante semi-equipée; un WC séparé avec lave-mains; un cellier. À l’étage: trois belles chambres à coucher; une salle de bains équipée d’une douche à l’italienne, d’une baignoire un WC séparé avec lave-mains; un accès aux combles offrant un espace de rangement supplémentaire. A l’étage inferieur de la maison: une grande pièce à vivre aménagée d’environ 32 m², bénéficiant d’une baie vitrée avec volet roulant électrique; celle-ci peut facilement être aménagée en studio indépendant. un accès direct à une petite terrasse un espace  buanderie/chaufferie; La maison dispose notamment de double vitrage, de volets roulants manuels, d'une chaudière gaz à condensation installée en 2019 avec radiateurs, d'un ballon d'eau chaude électrique de 300 litres, d'un adoucisseur d'eau, d'une VMC et de la fibre optique. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre fort potentiel grâce à ses 145 m² habitables, ses trois chambres et surtout sa grande pièce supplémentaire aménagée à l’étage inferieur baignée de lumière grâce a sa baie vitrée. Quelques travaux de modernisation permettront de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon les envies de ses futurs propriétaires. Prix de vente: 273 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Agence OPEN IMMOBILIER Hettange-GrandeBAUWENS AurélieGSM:  06 95 50 39 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3000 € et 4090 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.