Maison à vendre à Haute-Kontz

MAISON D’EXCEPTION — 213 m² HABITABLES — TERRAIN 1062 m² Une propriété familiale aux beaux volumes, idéalement située à proximité des frontières luxembourgeoise et allemande. Construite entre 2008 et 2010, cette maison individuelle offre environ 213 m² habitables sur un terrain de 1062 m². Soigneusement entretenue elle bénéficie d’un environnement calme, de nombreux rangements et de prestations confortables. REZ-DE-CHAUSSÉE L’entrée carrelée de 11,3 m² dispose d’un dressing. La cuisine USA, équipée et carrelée développe environ 20 m² et donne accès à la terrasse et au jardin. Un vaste salon-salle à manger d’environ 80 m² constitue le cœur de la maison. Il bénéficie d’un bel escalier en bois menant à l’étage. L’espace nuit comprend: une chambre parquetée de 16 m²; une chambre parquetée de 17 m² dotée d'un grand dressing; une salle de bains carrelée de 11 m², avec baignoire d’angle, douche à l’italienne, meuble double vasque et rangements; un WC indépendant avec fenêtre. Une buanderie carrelée de 17 m² avec accès extérieur complète ce niveau. La maison dispose également d'un vaste garage carrelé avec deux portes sectionnelles motorisées totalisant environ 60 m² et donnant accès à l'extérieur. 1ER ÉTAGE Une mezzanine d’environ 20 m² offre un espace polyvalent donnant accès à la troisième chambre parquetée et mansardée représentant environ 23 m² habitables et 33 m² au sol. Elle dispose d’un Velux et d’un accès à une dernière pièce en enfilade qui pourra être transformée en habitation si besoin. EXTÉRIEURS À l’arrière, une terrasse carrelée d'environ 28m² avec store électrique prolonge agréablement les espaces de vie. Une seconde vaste terrasse couverte d’environ 21 m² bénéficient d’une véritable toiture. Le terrain de 1 062 m² offre un cadre agréable et paisible. CONFORT ET ÉQUIPEMENTS -Pompe à chaleur au rez-de-chaussée -Poêle à bois -Radiateurs électriques à l’étage -Panneaux solaires pour autoconsommation avec possibilité de revente -Double vitrage PVC -Volets manuels avec deux baies vitrées équipées de volets télécommandés -Adoucisseur d’eau -Aspiration centralisée INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES DPE: B — GES: A Taxe foncière: 1 240 € par an Consommation EDF: 200 € par mois Une maison familiale aux volumes généreux, bien entretenue et idéalement située et à découvrir sans tarder. *** PRIX: 565 000 € - honoraires charge VENDEUR *** Pour plus d’informations, contactez: Denis HASA (EI) 07.83.20.90.23 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1580 € et 2200 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 213 m².