Appartement à vendre à Thionville

OPEN Immobilier vous propose à la vente, ce superbe appartement de type F3, offrant une surface habitable de 67,04 m², agrémenté d’une agréable terrasse, situé au 3ᵉ étage avec ascenseur au sein d’un ensemble résidentiel de standing achevé en 2021. L’appartement se compose principalement d’une entrée de 3,93 m², d’un vaste espace de vie baigné de lumière avec sol carrelé et cuisine entièrement équipée, le tout faisant 30,61 m² & donnant accès à la terrasse de 11,33 m². L’espace nuit comprend deux belles chambres à coucher parquetées faisant respectivement 12,97 m² & 11,73 m², dont une avec placard, une salle de douche équipée de 5,75 m², ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains de 2,17 m². Pour compléter ce bien et vous offrir davantage de confort, vous disposerez également: d’une place de parking extérieure; d’un grand garage de 21 m², avec accès sécurisé et porte motorisée, directement accessible depuis la résidence. Un appartement moderne, lumineux et parfaitement agencé, idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable au sein d’une résidence récente et de standing. Informations complémentaires: chauffage collectif avec répartiteur, adoucisseur d’eau collectif, syndic Foncia. Taxe foncière: 832 €, dont 258 € d’ordures ménagères. Charges: 160 €/mois. Dernier appel de fonds: 519 €/trimestre. Dernière assemblée générale: janvier 2026. *** 2 Photos IA pour des propositions d'aménagements (photos non contractuelles) ************************************************************************************************************************ Appartement Lot N° 17 Garage Lot N° 45 Parking lot N° 56Charges: €/annuelles comprenant l'entretien des parties communes, EAU pv ascenseur, honoraires du syndic, fond de travaux, chauffage. Bâtiment C quatre étages sur rez-de-chaussée, comprenant au rez-de-chaussée: un hall d'entrée au premier étage: 8 appartements et un dégagement au deuxième étage: 8 appartements et un dégagement au troisième étage: 7 appartements et un dégagement au quatrième étage: 5 appartements et un dégagement Aux abords et rez-de-chaussée: garages, parkings couverts et extérieurs,local chaufferie, local fibre, local technique, places de parkings PMR, espaces verts, lavoirie, l’éclairage, les canalisations et réseaux divers à l’usage de l’ensembleimmobilier, Aucune procédure en cours, conformément aux articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965, ainsi qu'à l'article L. 615-6 du Code de la Construction et de l'Habitation. ************************************************************************************************************************************************************************************************************ *** Complément d'informations *** - Syndic de copropriété:Foncia - Chauffage collectif gaz - Double vitrage - Chauffage collectif, eau privative, - Adoucisseur d'eau collectif - TF (année 2025): 882 € Prix de vente: 279 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations, photos complémentaires ou pour organiser une visite. ****************************************************************************************MME KARACA CENGIZ NurhanResponsable d'agencePortable: +Bureau: +Courriel: // 49b, rue du Général Patton57330 HETTANGE-GRANDE Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 440 € et 650 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 67.04 m².