Maison à vendre à Vence

Idéalement située en position dominante, à proximité du centre de Vence, cette villa de charme des années 1920 offre un beau potentiel de rénovation. Nichée sur un somptueux jardin de 3500m2 aux essences méditerranéennes, cette villa propose 213m2 sur deux niveaux, articulée de la façon suivante Au rez-de-chaussée, un séjour avec cheminée et vue mer, une salle à manger lumineuse, une cuisine indépendante, ainsi que 2 chambres et un bureau. Ce premier espace donne sur un jardin entouré d'un impressionnant cèdre remarquable. - Le rez-de-jardin accueille un appartement relié ou indépendant avec séjour et cuisine ouverte de 35m2, une chambre, une salle de bains avec toilette, idéal pour recevoir ou pour un projet complémentaire. Implantée sur un terrain de 3 500 m², la propriété séduit particulièrement par son superbe espace extérieur verdoyant et bucolique: jardin arboré d’oliviers, une trés bellee piscine 12x6m avec espace agréable et ensoleillé, offrant un cadre propice à la détente. Exposée plein Sud, au calme, cette villa nécessite des travaux pour révéler pleinement son charme et ses atouts. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1828 € et 2474 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 213 m².