Maison à vendre à La Colle-sur-Loup

Dans un environnement calme et bucolique, sans vis-à-vis, cette villa individuelle d’environ 170 m² bénéficie d’une belle vue dégagée sur les collines. Elle prend place au cœur d’un terrain paysagé de 2 156 m² aménagé en restanques, ponctué d’oliviers centenaires et de différents espaces de détente. Un véritable jardin-parc, plein de charme, à seulement quelques minutes à pied des commodités, écoles et transports. Au rez-de-chaussée, l’entrée dessert un séjour/salle à manger avec cheminée, ouvert sur une terrasse de 96 m² exposée ouest. La cuisine indépendante communique avec la pièce de vie. Une chambre avec salle de douche, un WC invités et une buanderie/cellier complètent ce niveau. À l’étage, l’espace nuit comprend trois chambres: deux chambres partageant une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu’une grande chambre de maître avec sa propre salle de bains. Un vaste bureau avec verrière complète l’ensemble. Le sous-sol, directement accessible depuis la maison, accueille un grand garage, une cave et une chaufferie. À l’extérieur, la piscine s’intègre naturellement dans le jardin et profite d’un pool house avec cuisine d’été, douche et WC. Un cadre particulièrement agréable pour les repas d’été et les moments en famille ou entre amis. Une maison chaleureuse, entourée de verdure, qui séduit par son atmosphère paisible, son jardin de caractère et sa proximité avec la vie quotidienne. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2910 € et 4020 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 175 m².