Maison à vendre à La Colle-sur-Loup

Nichée dans un environnement bucolique, cette authentique villa provençale offre un cadre de vie paisible, au cœur de la nature. Édifiée sur trois niveaux, elle développe une superficie de 217m2 et bénéficie d’une exposition sud-est sur un terrain de 1 249 m². Dès l’entrée, les volumes et le caractère des lieux séduisent par leur authenticité. Le vaste hall dessert deux chambres, une salle de douche ainsi que des toilettes invités. Un élégant escalier mène à un exceptionnel espace de réception de 52 m², sublimé par des poutres apparentes, une grande cheminée et une belle hauteur sous plafond. Ouvert sur une terrasse exposée sud-ouest, cet espace constitue le cœur de la maison et se prête idéalement à des moments de convivialité. À ce niveau, la cuisine équipée s’ouvre sur une seconde terrasse offrant une vue dégagée et imprenable sur les collines. Un espace barbecue et un accès direct au jardin viennent parfaire cet ensemble dédié au partage et à la détente. Une arrière-cuisine, une buanderie et des caves complètent cet étage. Le rez-de-jardin accueille quatre chambres, dont deux en suite, une salle de bain indépendante et des toilettes. Ouvert sur l’extérieur, il offre un accès direct au jardin et à la piscine chauffée au sel, véritable invitation à la relaxation et au calme en pleine nature. Le jardin arboré entoure la propriété et permet l’aménagement de plusieurs places de stationnement. Une salle de sport aménagée dans un garage indépendant complète les prestations. Cette propriété de caractère séduit par son authenticité et son cadre naturel, à seulement quelques minutes de la charmante commune de Colle-sur-Loup. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3720 € et 5110 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 217.45 m².