Maison à vendre à Villeneuve-Loubet

Au cœur du village de Villeneuve-Loubet, cette maison individuelle d’environ 137 m² habitables offre des prestations particulièrement rares dans le secteur: une terrasse avec piscine et pool house, un studio indépendant, plusieurs accès et une rénovation complète. Implantée sur une parcelle de 180 m² et répartie sur quatre niveaux, elle séduit par sa configuration atypique, ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie comprend un salon déplafonné, agrémenté d’ouvertures en toiture, ainsi qu’une grande cuisine attenante. Un escalier extérieur permet de rejoindre directement la terrasse et l’espace piscine. La maison principale dispose de deux chambres en suite. La première bénéficie de sa propre salle de douche et d’un accès indépendant depuis la terrasse. La seconde, située au dernier niveau, offre un espace plus intime avec salle de douche et WC séparé. Un bureau et un WC indépendant complètent l’ensemble. Le studio indépendant, accessible depuis la rue tout en communiquant avec la maison, permet de recevoir famille ou amis, de disposer d’un espace autonome ou d’envisager un revenu locatif. Une grande buanderie ouverte sur la terrasse ainsi qu’une vaste cave indépendante, directement accessible depuis la rue, apportent des espaces de rangement particulièrement appréciables en cœur de village. Entièrement rénovée avec soin, cette maison est prête à être habitée. Un bien rare, associant le charme d’une maison de village à des prestations extérieures peu communes dans le secteur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1190 € et 1670 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 137 m².