Appartement à vendre à Reims

Au bord du Canal et des Promenades (secteur CANAL / VESLE / MANEGE / GARE), dans une résidence de standing de 2023, Au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement de Type 5 de 107.20 m² habitables comprenant: une entrée avec rangements, un double séjour de plus de 44 m², un espace cuisine à aménager, deux chambres avec salle d'eau et WC (13 m² et 14.30 m²), une troisième chambre de 11.40 m², une troisième salle d'eau indépendante avec WC. Grande terrasse accessible depuis chaque pièce de l'appartement: le tout exposé Sud-Ouest et sur une surface totale de 113.70 m²! Vue dégagée sur le canal, sur le stade et sans vis-à-vis. Huisseries aluminium avec centralisation des volets motorisés. Grand box double sécurisé avec porte sectionnelle individuelle motorisée (et pré-installation pour véhicules rechargeables). Chauffage et production d'eau chaude individuels électriques (via pompe à chaleur) et climatisation réversible. Copropriété de 14 lots principaux. Charges de copropriété: 2 900 euros / an. Taxe foncière: 1 003 euros / an. Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 467 € et 631 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 107.2 m².