Local à vendre à Cannes

Idéalement située au cœur du quartier de la Banane à Cannes, à seulement deux minutes à pied de la rue d’Antibes, cette galerie d’art bénéficie d’un emplacement privilégié et d’une notoriété établie depuis 18 ans. Elle est aujourd’hui proposée à la reprise dans le cadre d’un droit au bail.

Implanté en rez-de-chaussée d’une résidence de bon standing, le local profite d’une excellente visibilité grâce à sa large vitrine donnant directement sur rue.

Développant une superficie totale d’environ 85 m², il se compose de:

Un espace d’accueil de type terrasse couverte d’environ 15 m², pouvant être intégré à la surface intérieure par l’avancement de la vitrine jusqu’à la façade, sous réserve des autorisations nécessaires;

Un vaste espace d’exposition et de vente d’environ 60 m²;

Une arrière-boutique d’environ 10 m² comprenant un coin cuisine, des toilettes et un espace de stockage.

Le local est en excellent état d’entretien et bénéficie d’une climatisation intégrale.

Un parking public situé à seulement trois minutes à pied constitue un atout supplémentaire pour l’accueil de la clientèle.

CONDITIONS LOCATIVES

Loyer mensuel: 2 162 € HT

Charges mensuelles: 75 €

Taxe foncière et TEOM: 5 322 € par an

Dépôt de garantie: 4 323 €

BAIL COMMERCIAL

Bail renouvelé pour la période du 9 janvier 2018 au 8 janvier 2027. Une demande de renouvellement a été engagée pour une nouvelle période à compter de janvier 2027.

Une opportunité rare de reprendre une galerie d’art bénéficiant d’une excellente réputation, d’un emplacement premium au cœur de Cannes et d’un cadre d’exploitation immédiatement opérationnel.

Ce local pourra convenir à une activité artistique, une galerie d’exposition ou toute autre activité commerciale compatible avec les stipulations du bail.

Conditions de cession du droit au bail: nous consulter.