Maison à vendre à Reims

A REIMS, secteur AVENUE DE LAON - CHARLES ARNOULD, au pied du tramway, des commerces, des écoles et de toutes commodités du quotidien, Maison neuve (livraison 2026) offrant près de 160 m² habitables, avec chartil, garage et jardin de 36 m². Au rez-de-chaussée: une belle entrée avec rangements donne accès à une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte équipée (le tout sur plus de 46 m²), un WC séparé avec lave-mains. Ce niveau donne accès à un jardin en contre-bas. Au 1e étage: un palier dessert 4 chambres (de 11.15 m², 11.30 m², 11.85 m² et12.30 m²), une salle de bain, une buanderie et un WC séparé. Deux des chambres disposent d'un accès à une terrasse carrelée sur plots (de 26 m²). Au 2e étage: un véritable espace parental se compose d'une chambre (16.960 m²), d'un espace dressing, d'une belle salle d'eau entièrement carrelée puis d'un WC séparé. Cette zone profite également d'une terrasse privative de plus de 32 m². La maison profite du confort moderne avec notamment les prestations suivantes: pompe à chaleur réversible, cuisine équipée. Les matériaux utilisés sont de qualité (carrelages, faïences, meubles). Un garage indépendant de 13.50 m² et un chartil permettent de stationner ou stocker aisément. N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire ou demande de projections 2D/3D concernant ce bien rare sur le marché! Marcille Immobilier, agence de proximité indépendante, depuis 1976 au coeur de REIMS. Retrouvez tous nos biens à vendre sur notre site internet Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1010 € et 1400 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 159.86 m².