Maison à vendre à Méré

EXCLUSIVITÉ MMIGRANDE MAISON FAMILIALE SUR GRAND TERRAIN ARBORÉ AVEC PISCINE CHAUFFÉE VISITE VIRTUELLE 3D ET VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCEPROPRIÉTÉ CONTEMPORAINE AVEC PISCINE - SITE MAGIQUE AVEC PRESTATIONS DE QUALITÉSecteur MONTFORT L'AMAURYDans un magnifique parc entièrement clos de 3,2 hectares avec son plan d'eau de 4500m2 env. , somptueuse propriété de 474m2 habitables (620m2 au sol), privilégiant les grands volumes et profitant d'un plan parfait avec sa vue féérique sur le parc. Propriété sur 3 niveaux comprenant: Très belles réceptions (séjour + salle à manger + bar) très lumineuses aux multiples ouvertures de 115m2, cuisine équipée spacieuse de 30 m2 avec son coin repas, 6 belles chambres avec leur salle de bains, salle de jeux de 40m2, et au dernier étage, très bel espace parental de 161m2, comprenant: grande chambre de + 53m2, 2 grands dressings, coin salon, vaste salle de bains avec douche et enfin grand bureau de 34m2. MATÉRIAUX DE QUALITÉ - CHAUFFAGE AU SOL - MAISON TRÈS BIEN ISOLÉE - LOGEMENT DE GARDIEN POSSIBLE - ENSEMBLE UNIQUE Mandat n°2047 - Classe énergie: C - Prix: 2.300. 000 € FAI: dont honoraires charge acquéreur de 4,54 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 2.200. 000 €Solide et grande maison construite en 1979 développant 270 m2 habitables sur + de 4500m2 de terrain avec piscine. Elle se compose: - Au RdC: Vaste entrée, séjour plein sud avec cheminée, salle à manger, cuisine séparée, arrière cuisine, 4 belles chambres, 2 salle de bains et toilettes séparée. - A l'étage: Dégagements avec pièce palière, 2 chambres, salle d'eau avec wc et 2 greniers à aménager. - Sous sol total: Grand garage de 50m2, belle salle de jeux de 35m2, atelier, réserve, cave à vins et local technique. Grand et beau jardin arboré de + de 4500m2 avec piscine chauffée et son local technique BELLE QUALITÉ DE CONSTRUCTION - 6 CHAMBRES - GRAND PARC - IDÉALEMENT SITUÉE Mandat 2038 - Classe énergie: E - Prix: 588.000 € FAI: dont honoraires à la charge de l’acquéreur de 4 % TTC du prix du bien. Prix hors honoraires: 565.384€Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 7930 € et 10770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive: classe F.