Maison à vendre à Houdan

PROPRIÉTÉ D’EXCEPTION AVEC PARC DE 5,5 HECTARES DEMEURE BOURGEOISE 417 m² HABITABLES, DOMAINE ÉQUESTRE ET AUTRES PROJETS DE VIE. VISITE VIRTUELLE 3D ET MONTAGE VIDÉO DISPONIBLES SUR SITE AGENCESur la commune de SAUSSAY 28260, 18 km de HOUDAN 78550, à proximité de ANET, à 1h10 de PARIS 71km, nichée au cœur d’un parc de 5,5 hectares, cette propriété d’exception offre un cadre de vie paisible, raffiné et sécurisé, idéal pour une famille et les amateurs de grands espaces et pourquoi pas de chevaux. Proche de la charmante ville historique d’Anet et de toutes les commodités, ce domaine rare conjugue élégance, espaces, calme, confort, lumière, nature et vastes possibilités d’aménagements et utilisations s’inscrivant dans tous les projets de vie…Il se compose: • Maison principale très lumineuse, 295 m² habitables et 47 m² aménagés, belle demeure bourgeoise édifiée en 1928, développée sur trois niveaux. Divers salons et salles à manger, 34, 29, 13 et 11 m² avec cheminées. Cuisine. Une chambre de 13 m² avec salle d’eau. • À l’étage: grand palier avec belles boiseries desservant trois chambres 23, 18, 16 m² dont deux avec accès à un balcon de 23 m² avec vue sur le parc, deux salles d’eau, une salle de bains, un bureau. • En rez-de-jardin: espace bien-être et loisirs ouvert de toute part sur le Parc, comprenant salle de sport, sauna, salle de billard, buanderie et salle à manger d’été. Dépendances et extérieurs: Maison de gardien indépendante de 52 m² avec deux chambres. Pool house de 70 m² entièrement vitré avec cuisine d’été, SPA et sanitaires. Piscine couverte. Court de Tennis. Garages, belle serre. Ateliers avec étage. Beau bois en bout de Propriété. Potentiel équestre: Barn de 3 boxes avec accès extérieur double, 1 plus 2 autres boxes, ancienne carrière et vastes espaces permettant la création d’un domaine équestre sur mesure. PROPRIÉTÉ DE PRESTIGE PARC DE 5,5 HECTARES DÉPENDANCES PISCINE TENNIS POTENTIEL ÉQUESTRE ET TOUS PROJETS DE VIE. Mandat 2088 Classe énergie D - Prix 1 365 000 € FAI dont 5% d’honoraires charge acquéreurs, soit 1 300 000 € net vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 5360 € et 7310 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 417 m².