Maison à vendre à Toulouse

Rare! Située à deux pas de la Médiathèque, cette jolie toulousaine d'environ 100 m² habitables offre un beau potentiel d'aménagement. Implantée sur une parcelle de 160 m² avec possibilité de stationnement, ce bien de caractère est idéal pour les amateurs de rénovation. Actuellement, la maison se compose de trois niveaux. Au 1er niveau, un garage, un atelier et une chambre en accès direct depuis la rue. Au deuxième niveau, l'espace de vie/cuisine (avec un deuxième accès direct depuis la rue), une première chambre et une salle d'eau et WC. Au 1er étage deux chambres mansardées.  Les atouts du bien: L'emplacement au calme dans une rue résidentielle:  A deux pas des allées Jean Jaurès, du métro et de toutes les commodités du centre villeCharme d'une maison ancienne:  Murs en briques, belle hauteur sous plafond au 1er niveau.. . Fort potentiel d'extension: Possibilité de surélévation et/ou d'aménagement du volume du 1er niveau (garage/atelier)Espace extérieur: Parcelle de 160 m² permettant de créer un jardin intime ou une jolie terrasse. Contactez Immobilier du Palais Valérie 06 15 27 27 45 ou Clémence 06 23 17 37 98 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1240 € et 1770 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 100 m².