Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

***SOUS OFFRE ACCEPTEE*** "VUE SUR SAÔNE, LYON 5ème, ST JUST, EXCLUSIVITE WHITE IMMO, dans un parc avec des arbres centenaires, résidence de standing avec piscine et tennis, très bel appartement de 94,41 M2 comprenant 2 où 3 chambres, séjour en parquet avec belle bibliothèque intégrée, cuisine fermée et équipée, salle de bains et salle d'eau. Dressing. placards de rangements. Loggia fermée. Cave et garage. Initialement conçu en T4, l’appartement a été transformé en T3 afin de privilégier un vaste espace de vie. en très beau parquet Il se compose actuellement d’un séjour double de 38 M2, bénéficiant d’une belle luminosité grâce à son exposition Sud-Ouest et offrant une vue dégagée sur l’environnement. La cuisine récente, indépendante et équipée, offre une surface d’environ 10 m², L’espace nuit comprend: Deux chambres d’environ 12 m² et 11 m², une salle de bains avec baignoire, vasque et emplacement pour lave-linge, une salle d’eau d’appoint, un wc indépendant. Le chauffage est électrique, la production d'eau chaude et froide sont collectives, (les charges sont de 900 euros par trimestre et comprennent l'eau, une partie du chauffage, le gardien, le parc et son entretien, ainsi que l'entretien de la piscine) le tableau électrique à été refait. Le double vitrage est récent en bois et aluminium, les volets roulants sont manuels et électriques. DPE: ELa copropriété bénéficie d’un cadre exceptionnel, calme et verdoyant, tout en restant proche des commodités, des transports en communs, des écoles du quartier Saint-Just. Un bien rare offrant de beaux volumes, un cadre de vie privilégié et un fort potentiel d’aménagement. Prix affiché frais d'agence inclus (honoraire charge vendeur)Votre contact: Sandrine Vacher White Immo l'Agence. Nom de code à donner pour tout renseigneent: "Vue sur Saône" Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Surface loi Carrez: 94.41 m².