Maison à vendre à Carcassonne

Maison de maître rénovée avec goût Charme de l’ancien et confort contemporain Villalbe / MaquensSituée dans le très agréable quartier résidentiel de Villalbe Maquens, à quelques minutes seulement du centre de Carcassonne, cette superbe maison de maître entièrement rénovée est un véritable coup de cœur. Elle offre un équilibre rare entre authenticité, élégance et confort moderne, dans un environnement calme et recherché.Dès l’arrivée, la propriété séduit par son cachet et son atmosphère chaleureuse. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et un soin particulier apporté aux détails, elle met en valeur tout ce qui fait le charme des belles demeures anciennes: carreaux de ciment, tommettes, parquets massifs, poutres apparentes et murs en pierre. Ces éléments d’époque s’intègrent harmonieusement à une rénovation contemporaine pensée pour offrir un confort de vie optimal au quotidien.Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un bel espace de vie de 42 m², lumineux et convivial, idéal pour les moments en famille ou entre amis. Les volumes permettent une circulation fluide et une réelle sensation d’espace.La cuisine entièrement équipée, moderne et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’ensemble tout en conservant une atmosphère chaleureuse. Elle offre de nombreux rangements et un agencement pratique pour le quotidien.Ce niveau comprend également un bureau indépendant, idéal pour le télétravail ou une activité professionnelle à domicile, ainsi qu’une buanderie attenante, apportant un confort supplémentaire en matière d’organisation et de rangement.À l’étage, la maison dévoile une configuration particulièrement confortable et adaptée à la vie de famille. Vous y trouverez cinq belles chambres, aux surfaces généreuses comprises entre 12 m² et 18 m², permettant d’accueillir enfants, invités ou espaces polyvalents selon les besoins.Un dressing fonctionnel complète cet espace nuit, offrant des solutions de rangement optimisées.Un salon TV de 28 m² vient enrichir l’étage et propose un espace détente supplémentaire, idéal pour les moments de convivialité ou de repos.Deux salles de bains complètent ce niveau, garantissant confort et praticité pour une grande famille ou pour recevoir.La maison est présentée dans un excellent état général d’entretien, ne nécessitant aucun travaux. La qualité de la rénovation permet une installation immédiate dans des conditions idéales, sans contrainte ni investissement supplémentaire à court terme.La propriété dispose également d’un grand garage indépendant de 100 m², un atout particulièrement rare dans ce secteur. Doté d’une porte automatique et d’une toiture neuve, il peut accueillir plusieurs véhicules, servir d’espace de stockage ou être aménagé selon les besoins.À l’extérieur, le charme opère tout autant. Le terrain, soigneusement aménagé, offre un véritable espace de vie à l’esprit méditerranéen, propice à la détente et à la convivialité.Les terrasses permettent de profiter pleinement des beaux jours, tandis que la piscine s’intègre harmonieusement dans cet environnement verdoyant et apaisant.L’ensemble compose un cadre de vie privilégié, où l’on profite du calme de la campagne tout en restant proche des commodités et du centre-ville de Carcassonne.Cette maison de maître réunit tous les critères recherchés pour une résidence principale de qualité: volumes généreux, rénovation soignée, charme de l’ancien, confort moderne, grands espaces extérieurs et prestations complètes.Un bien rare, idéal pour une famille en quête d’espace, de tranquillité et d’un cadre de vie privilégié, contactez Damien au 07 69 38 48 60 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2670 € et 3660 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carre.