Appartement à vendre à Saint-Raphaël

Situé en plein cœur de ville, à proximité immédiate de toutes les commodités et commerces, cet appartement traversant développe une surface de 125,74 m² (Loi Carrez), offrant de très beaux volumes. Au 1er étage d’un immeuble sécurisé avec ascenseur, luminosité et confort caractérisent ce bien grâce à son exposition et sa vue dégagée sur le centre-ville, notamment sur la Place Lamartine. Il se compose d’un vaste séjour/salle à manger climatisé d’environ 50 m² avec cheminée, d’une cuisine indépendante ouvrant sur une grande terrasse intérieure située en rez-de-chaussée, de trois chambres, d’une salle de bains avec WC, d’une salle d’eau ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète le bien. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un réel potentiel d’aménagement et de valorisation afin de créer un appartement personnalisé. Biens situés dans une copropriété soumise à la loi n°65-557 du 10 juillet 1965. Nombre de lots: 108. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes: 1 930,28 €. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l’article L. 615-6 du Code de la construction et de l’habitation. Mandat n°901. Honoraires à la charge de l’acquéreur. Les barèmes d’honoraires du cabinet sont consultables à l’adresse suivante: Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 1 230 € et 1 750 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:.