Maison à vendre à Lambersart

LAMBERSART. Avenue du Colysée. Élégante Propriété 1930 avec Jardin et 2 Terrasses. Un GARAGE et 2 emplacements de parking.

Proximité immédiate du Bois de Boulogne.

Dans un secteur résidentiel recherché de Lambersart, découvrez cette charmante propriété bel étage de construction année 1936, empreinte du caractère de l’architecture Art Déco.

Implantée sur un terrain clos et verdoyant de 278 m², cette propriété bénéficie d’un emplacement privilégié sur l’avenue du Colysée, dans un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et transports."Tout se fait à pieds + Emplacements vélos cargo"

La propriété offre une surface totale d’environ 134 m², dont environ 20 m² correspondent à des espaces à aménager au rez-de-jardin.

Le niveau principal se compose d’un agréable double séjour très lumineux, offrant de beaux espaces de vie, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée ouverte, avec accès direct vers l’extérieur ' terrasse".

Vous disposerez également de 3 chambres et d’une salle de bains équipée d’une baignoire et d’une douche.

Les extérieurs constituent un véritable prolongement de la maison, avec une terrasse accessible depuis la cuisine et la salle à manger, ainsi qu’une seconde terrasse ensoleillée donnant sur le jardin. Le jardin clos et privatif permettra de profiter pleinement des beaux jours en famille ou entre amis.

Un garage et 2 places de stationnement viennent compléter ce bien.

Des espaces supplémentaires à aménager:

Le rez-de-jardin, rez-de-chaussée offrent actuellement environ 20 m² de surfaces à créer, avec la possibilité d’y aménager, selon vos besoins, une chambre, une salle de bains/buanderie et un espace bureau (La surface habitable globale sera précisément déterminée et communiquée par un expert en mesurage )

le montant du devis pour réaliser les travaux est de 19.751€ par une société spécialisée en bâtiment (devis sur demande)

Les prestations / les atouts:

• Maison bel étage des années 1930
• Architecture Art Déco / Art Nouveau
• Terrain clos de 278 m²
• Environ 134 m² au total, dont environ 20 m² à aménager
• 3 chambres existantes
• Double séjour lumineux
• Cuisine aménagée et équipée ouverte
• Salle de bains avec baignoire et douche
• Double vitrage
• Fenêtres coulissantes
• Chaudière gaz de 2005, révisée chaque année
• Deux espaces extérieurs / terrasses
• Jardin clos
• 1 Garage
• 2 Stationnements

Un emplacement pratique au quotidien
La situation est particulièrement appréciable pour une vie de famille.

La station de métro Canteleu se situe à environ 300 mètres et la station Bois Blancs à environ 270 mètres, offrant un accès pratique aux transports en commun et au centre de Lille.

Les commerces sont également facilement accessibles, avec notamment le supermarché Match à environ 230 mètres.
Plusieurs établissements scolaires et structures dédiées aux enfants se trouvent à proximité, notamment Les Petits Chaperons Rouges à environ 140 mètres et l’Institution Sainte-Odile à environ 170 mètres.

Une propriété 1930 pleine de charme, bénéficiant d’un agréable jardin et d’une situation recherchée à Lambersart. Un bien familial offrant de beaux volumes et quelques possibilités d’aménagement supplémentaires à découvrir.