Maison à vendre à Saint-Chamond

Seulement chez LIBERATION 24
Situé dans le secteur lavieu, à proximité des commodités, cette BELLE MAISON FAMILIALE d'environ 200 m² habitables, édifiée sur une parcelle arborée de 957m², offre un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement.
Reparties sur 3 niveaux, la maison est actuellement organisée en 2 appartements indépendants, chacun disposant de son propre compteur électrique, compteur gaz et chaudière.
au rdc, APPRARTEMENT de 95m², il se compose d'une agréable cuisine de 17m² donnant accès à une belle terrasse, un vaste séjour double de 40m², 3 chambres de 10 à 11m² ainsi qu'une salle d'eau avec wc. L'ensemble est en bon état général mais mérite un rafraichissement afin de révéler tout son potentiel.

au 1ier étage, APPARTEMENT de 73m², il se compose d'une cuisine, d'un séjour donnant sur une grande terrasse couverte de 40m², 2 chambres et une salle d'eau/wc. Le tout à rénover.

Au dernier niveau, 90m² de combles aménageables, offrant un potentiel supplémentaire considérable. Vous pourrez notamment envisager la création d'un 3ieme logement indépendant, ou agrandir l'appartement du 1ier étage afin de créer un agréable duplex.

Bref un bien aux multiples possibilités d'exploitation et d'évolution grâce à ses volumes.

DPE: E. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard: entre 5050 € et 6880 €.

Contact: Nicolas DECLINE au o6 83 27 77 50 ou o4 77 83 43 55, agent commercial RCSen EI. Plus de renseignements sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:
Le prix de vente inclut les honoraires d’agence et toutes taxes comprises, hors frais notariés, d’enregistrement et de publicité foncière. Nos honoraires sont à la charge du vendeur (incluant: renseignements, prise de rendez-vous, visites, suivi juridique, montage des dossiers, relations avec les notaires, rendez-vous compromis de vente et acte authentique, état des lieux), tarif consultable sur notre site internet liberation24immo. com.