Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

À proximité immédiate de la très prisée place Ambroise Courtois et du cœur commerçant du quartier Monplaisir, découvrez ce superbe appartement T5 de 110 m² idéalement situé au sein d’une copropriété de standing récente à taille humaine. Lyon 3 immo vous propose en exclusivité ce bien en excellent état qui séduit immédiatement par sa luminosité, son calme et la qualité de ses prestations. Dès l’arrivée, l’élégance du sol en marbre fixe le ton. La pièce de vie aux espaces généreux offre un magnifique séjour double de près de 39 m² baigné de soleil grâce à son exposition plein Sud, ses grandes ouvertures et son absence de vis-à-vis immédiat. Il s’ouvre sur un premier balcon de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée de 13 m², entièrement équipée et très fonctionnelle, donne sur un second balcon donnant sur de paisibles jardins. Un cellier attenant apporte un espace de rangement précieux au quotidien. La partie nuit dessert 3 chambres aux sols habillés d’un élégant parquet en chêne. Elles donnent toutes sur des jardins copropriété et de belles maisons bourgeoises, garantissant des nuits paisibles. Résolument familial ce bien offre, outre une salle de bains principale, une salle d’eau supplémentaire avec douche et WC et un WC indépendant. Il jouit d’annexes qui facilitent la vie: un grand garage fermant en sous-sol et une cave privative le tout dans un immeuble de standing sécurisé et rigoureusement entretenu à l’emplacement privilégié. Pour plus d'informations, merci de contacter l'agence Lyon 3 immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1760 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 110 m².