Appartement à vendre à Lyon 3ème Arrondissement

Lyon 3, à Montchat, à proximité des commerces de la Place Ronde,  des bus et du tram et à deux pas de la Place du Chateau, sur le Cour du Docteur Long, Lyon 3 immobilier vous propose ce spacieux T2 de 56 m² traversant Est ouest. Une fois la porte blindée fermée, vous voilà dans un appartement calme lumineux et  très bien rénové par des professionnels. L'entrée ouvre largement sur la cuisine contemporaine avec son grand plan de travail. Bien équipée et fonctionnelle, elle a une grande fenêtre sur la cour arborée de cette petite copropriété. La cuisine permet aussi d’accéder à la chambre très spacieuse et calme qui donne aussi sur la cour.   Un petit dégagement permet avec de grands rangements et permet d'accéder à la  salle de bains très contemporaine avec sa grande cabine de douche, une vasque double et son immense miroir. Le salon donne sur le cours du Docteur Long, des portes vitrées assurent une belle luminosité et permettent d'accéder à un petit balcon. En excellent état, avec un double vitrage récent et performant, une electricité aux normes, une chaudière au gaz récente, et un bon DPE cet appartement est un investissement pérenne et sécurisant dans un secteur reconnu pour son cadre de vie privilégié.   Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1450 € et 1990 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 56 m².