Appartement à vendre à Royan

Dans le très recherché quartier de Foncillon, à quelques pas de la plage, des commerces et des loisirs, le Cabinet Simonet Immobilier vous propose ce superbe appartement de 52,09 m², situé au 1er et dernier étage d'une résidence. Lumineux et rare sur le secteur, ce bien bénéficie d'un balcon exposé sud-est, idéal pour profiter d'un ensoleillement optimal. Il se compose d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, ouvrant sur le balcon, d'une chambre avec placard et salle d'eau attenante, de toilettes indépendantes ainsi que de nombreux espaces de rangement. Son emplacement privilégié vous permettra de profiter d'un mode de vie tout à pied: plage, marché, commerces, restaurants et animations sont accessibles en quelques minutes. Un bien rare, idéal en résidence principale, résidence secondaire ou investissement de qualité. Plus d'informations sur: Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,90% TTC. Prix hors honoraires: 250.000 €. Date de réalisation du diagnostic: 16/03/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 626 € et 846 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 5 lots, charges annuelles: 525 €. Surface loi Carrez: 52.09 m².