Appartement à vendre à Royan

Royan - Pontaillac - À seulement 150 mètres de la plage de Pontaillac, découvrez cet appartement idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Royan. Le Cabinet Simonet Immobilier vous propose cet agréable appartement situé en entresol, offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de la plage et des commerces. Il se compose d’une entrée, d’une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, ainsi que d’un lumineux salon-séjour ouvrant sur une terrasse couverte, idéale pour profiter d’un espace extérieur en toute saison. La partie nuit comprend deux chambres, une salle de bains, une salle d’eau ainsi qu’un WC indépendant. Le bien est complété par une cave et une place de stationnement privative en sous-sol, un véritable atout dans ce secteur très recherché. Plus d'informations sur: prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 4,11% TTC. Prix hors honoraires: 365.000€. Date de réalisation du diagnostic: 01/09/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1980€ et 2740€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 146 lots, charges annuelles: 2800 €. Surface loi Carrez: 76.55 m².