Appartement à vendre à Royan

Royan Plage de la Grande Conche, le Cabinet Simonet Immobilier vous présente ce superbe appartement d’une superficie de plus de 190m², idéalement situé face à la plage de la Grande Conche. Dès l’entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et ses prestations de qualité. Il se compose d’une vaste entrée, d’un spacieux salon-séjour avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, offrant un bel espace de vie convivial et lumineux. L’espace nuit propose trois belles suites parentales, chacune bénéficiant de son propre confort et de prestations soignées. Un bureau, pouvant aisément être transformé en quatrième chambre, dispose également d’une salle d’eau et de WC. L’appartement comprend également un dressing, une buanderie ainsi qu’une agréable terrasse de 18m², idéale pour profiter pleinement de la situation exceptionnelle et de la vue sur la Grande Conche. Un bien rare par sa surface, ses volumes et son emplacement privilégié, à quelques pas seulement de la plage et du centre-ville de Royan. Une adresse exceptionnelle pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre en bord de mer. Plus d'informations sur: Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur: 3,86% TTC. Prix hors honoraires: 673.000€. Date de réalisation du diagnostic: 20/11/2023. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1580€ et 2190€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021,2022 et 2023 (abonnements compris) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Bien en copropriété de 59 lots, charges annuelles: 4520 €. Surface loi Carrez: 192.94 m².