Maison à vendre à La Baule-Escoublac

La Baule Quartier Grand Air, Villa des années 1970 à réinventerSituée à proximité du lycée Grand Air, cette villa familiale des années 70 développe plus de 200 m² habitables et bénéficie d’un garage double, d’un atelier ainsi que d’un studio indépendant. Édifiée sur un terrain arboré caractéristique de La Baule-les-Pins, elle séduit par ses volumes généreux et son fort potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, un vaste séjour avec cheminée ouvre sur une terrasse exposée sud, idéalement orientée pour profiter du jardin. On y trouve également un bureau, une chambre avec salle de bains, des WC indépendants et une cuisine séparée. À l’étage, la maison propose deux grandes chambres (pouvant être redistribuées en trois), un dressing, un débarras, une salle d’eau et des WC. Niché dans un environnement verdoyant, ce bien constitue une belle opportunité de créer une résidence principale ou secondaire sur mesure, à seulement 800 m de la plage, et proche de l’avenue Lajarrige et de l’avenue du Général de Gaulle à pied. Délégation de mandat. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4040 € et 5490 € 2023, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 217 m².