Maison à vendre à Guérande

GUÉRANDE SUD EXTRA-MUROS, à seulement 600 m des rempartsDans un environnement résidentiel, découvrez cette maison de caractère d’inspiration paludière, lumineuse et pleine de charme, bénéficiant d’un emplacement privilégié à proximité des commerces, du collège et du lycée. À l’abri des regards, son joli jardin de curé paysagé, agrémenté d’une terrasse et d’un cabanon, offre un véritable écrin de verdure et prolonge agréablement les espaces de vie. Un bien atypique et chaleureux, véritable coup de cœur aux portes de la cité médiévale. Au rez-de-chaussée, la maison propose un séjour exposé sud avec poêle à bois, une cuisine équipée ouverte sur un espace repas convivial et bénéficiant de deux Velux qui apportent lumière et originalité à l’ensemble. Cette pièce s’ouvre directement sur le jardin. Un WC indépendant complète ce niveau. À l’étage, le palier dessert deux chambres, dont l’une dispose de sa salle de bains avec WC, tandis que la seconde bénéficie d’une mezzanine, idéale pour aménager un coin lecture ou un espace détente. Une troisième chambre ou bureau, aménagée sous rampants, ainsi qu’une salle d’eau avec WC complètent l’étage. Une maison singulière, pleine de charme, où pierre, bois et végétation composent une atmosphère chaleureuse, à quelques minutes à pied du cœur historique de Guérande et à 10 minutes de La Baule. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1548 € et 2094 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.