Appartement à vendre à La Baule-Escoublac

La Baule Centre Triangle d'Or, secteur Mairie et Marché. Face à l'océan, au sein d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce plateau de 84 m² situé en rez-de-chaussée surélevé, bénéficiant d'un changement de destination en habitation déjà accepté. Anciennement à usage de bureaux, ce bien offre une belle liberté d'aménagement pour créer un appartement (3 à 4 pièces possibles) lumineux dans un emplacement privilégié. Parmi ses nombreux atouts: une belle terrasse de 31 m² face mer, idéale pour profiter pleinement du cadre baulois. À quelques mètres de la plage, à proximité immédiate du marché et des commerces, et à seulement 1 km de la gare, cette adresse rare constitue une opportunité unique de valorisation dans l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule. Bien à rénover intégralement. Charges annuelles de copropriété 2267€? pas de procédure e cours, copropriété de 20 lots principaux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1270 € et 1770 € 2021, étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation. Surface loi Carrez: 83.75 m².