Maison à vendre à Le Thou

PROCHE AIGREFEUILLE D'AUNIS. Belle maison édifiée en 1992 de 131m2 élevée sur sous-sol total, non mitoyenne et sans vis-a vis comprenant en rez-de-chaussée: entrée donnant sur une grande cuisine aménagée et équipée de 26,76m2 ouvrant sur un grand et lumineux salon / salle à manger de 50,25m2 avec poele à bois, 3 chambres de 12,86m2, 15,02m2 et 23,01m2, un wc séparé, une salle d'eau de 8m2 avec wc suspendu. Un sous-sol total est disponible pour garer des véhicules, et /ou atelier, buanderie déja en place, réserve de bois de chauffage, stockage, rangement etc.. . Possibilité de garer en plus des véhicules sur la parcelle. La maison est équipée d'une PAC pour le chauffage au sol + climatisation réversible, ballon thermodynamic de 250L; poele à bois dans le salon, panneaux solaires assurant un revenu de 3000€/an ou alimentation de la maison possible. aspiration centralisée. Toiture neuve sous garantie décennale (2026). Ravalement de façade 1an. Jardin autour de la maison avec arrosage automatique. proche toutes commodités, école, superrete, restaurant, administration. De petites finition sont à prévoir. Environnement calme et résidentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 960 € et 1370 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023.