Maison à vendre à Saint-Nazaire

Maison familiale de 99,44 m² avec garage et jardin – Saint-Nazaire Située sur la commune de Saint-Nazaire, cette maison construite en 1978 offre une surface habitable de 99,44 m² répartie sur plusieurs niveaux. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un séjour lumineux, une cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’un garage. À l’étage, un palier dessert trois chambres, une salle de bains et un espace de stockage. Au dernier niveau, les combles offrent un espace supplémentaire pouvant notamment être utilisé pour du rangement ou envisagé dans le cadre d’un futur aménagement. À l’extérieur, vous bénéficierez d’un jardin agréable, offrant un espace appréciable pour profiter des beaux jours. La maison dispose également d’un garage d’environ 12 m² avec grenier ainsi que de possibilités de stationnement. Elle bénéficie d’une exposition Sud à l’avant et Nord à l’arrière. Une maison idéale pour une famille à la recherche d’un bien fonctionnel, avec plusieurs chambres, un garage et un jardin, tout en restant à proximité des commerces, écoles et transports. Honoraires charge acquéreur de 5,5 %. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 1 580 EUR et 2 200 EUR selon l'annéeContactez SDSIMMO, agence Angers Lafayette, Émilien NAULEAU, conseiller immobilier au 06 45 07 94 05 pour une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Visiter sans tarder! Honoraires inclus de 5.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 298 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021: entre 1580.00 et 2200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: georisques. gouv. fr.