Maison à vendre à Le Lavandou

L'agence LAVANDOU IMMOBILIER, SARL familiale depuis 1985, vous propose à la vente une propriété unique offrant une vue mer à couper le souffle - Un panorama exceptionnel sur le port du Lavandou et les îles d'Or, se trouvant sur à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la plage de St Clair. Implantée sur un véritable promontoire rocheux, au coeur d'un domaine privé, cette villa mêlant style contemporain et style provençal, possède une surface d'environ 150 m² et marie élégance, confort et sérénité. Elle se compose d'un espace de vie de 60 m² baigné de lumière, ouvert sur une terrasse de plain-pied et la mer, une suite parentale, trois chambres, une salle d'eau, deux WC et une chambre mansardée pour les enfants. A l'extérieur, la piscine à débordement se confond avec l'horizon offrant une sensation unique d'infini entre l'eau et la mer. Une terrasse sécurisée par des gardes corps vitrées. Exposition plein SUD, sans aucun vis-à-vis, pour profiter du soleil du matin au soir dans un calme absolu. Un accès privé permet de rejoindre facilement le centre-ville du Lavandou et la plage de Saint Clair, tout en préservant la tranquilité et l'intimité du lieu. Un bien rare, une adresse d'exception, un cadre de vie incomparable. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 860 € et 1220 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Surface loi Carrez: 128.13 m².