Appartement à vendre à Le Lavandou

L’agence LAVANDOU IMMOBILIER, SARL familiale implantée depuis 1985, vous propose à la vente ce spacieux appartement de type 4 de 93 m² habitable, idéalement situé à proximité immédiate des commerces et supermarchés, à seulement 700 mètres de la plage et du centre-ville. Situé au 3ᵉ étage sans ascenseur, cet appartement se compose d’une agréable entrée, d’une cuisine indépendante avec coin repas, ainsi que d’un salon-séjour de 33 m², (les deux étant délimités par une charmante alcove) offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous profiterez également d’une loggia de 11 m², de trois chambres, d’un espace buanderie, de WC indépendants et d’une salle d’eau. Un parking privatif complète ce bien. Un appartement spacieux et fonctionnel, bénéficiant d’un emplacement privilégié, à quelques minutes à pied de la plage, du centre-ville et des commerces. Actuellement loué à l'année depuis 2021, le congés des locataires a été donné pour le 14 avril 2027. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1550 € et 2130 € sur les années de références 2021, 2022 et 2023. Bien en copropriété de 58 lots, charges annuelles: 1050 €. Surface loi Carrez: 89.63 m².