Maison à vendre à Saint-Galmier

EXCLUSIVITE: CHAMBOEUF MAISON FAMILIALE SUR SOUS-SOL de 4 pièces avec 84.95 m2 de surface de référence DPE sur un beau terrain + grand sous-sol dans un secteur calme, agréable et recherché. Ce bien comprend: A l'intérieur: A l'étage Un hall d'entrée avec placard- Un salon-séjour (SUD/OUEST)- Une cuisine équipée - 3 chambres avec placard- Une salle de bains (baignoire + vasque + miroir avec applique + faïence)- Un wc séparé Au niveau bas Un grand garage- Une buanderie- Une chaufferie avec un wcÀ l'extérieur Un grand terrain d'une contenance cadastrale de 2 585 m2 environ comprenant Un coin de stationnement- Un grand bassin à poisson- Un abri jardinDate de réalisation du diagnostic: 17/05/2025CLASSE ENERGIE: E -303 Kwh/m2/anCLASSE CLIMAT: F -95 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 3 230 € et 4 420 €Logement à consommation énergétique excessive. Le niveau de performance énergétique du logement est F. Ce logement devra répondre à un niveau de performance se situant entre les classes A et E avant le 1er janvier 2028 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sur la commune de Chambœuf, au calme, vous mettrez 5 minutes en voiture pour rejoindre toutes les commodités, vous trouverez des commerces: école, restaurants, boulangeries, médecins, établissement bancaire, bureau de tabac, transports.. . Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 15 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 205 500 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients: notre site internet: Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.