Appartement à vendre à Firminy

FIRMINY GRAND APPARTEMENT F5 AVEC 3 CHAMBRES de 102.80 m2 habitable loi carrez avec un balcon et une très grand cave d'environ 76 m2.Il s'agit d'un bien au premier étage dans une petite copropriété, située à deux pas du centre et à proximité de tous les commerces.Ce bien comprend:A l'intérieur Un salon-séjour de 32 m2 environ- Une grande cuisine équipée de 15 m2- 3 chambres- Une salle de bains (baignoire + meuble vasque avec miroir + un sèche serviette + faïence tout hauteur et un wc)- Une salle de douche.À l'extérieur Un balconAu sous-sol Une grande cave de 76 m2 environ.Prestations Chauffage individuel au gaz (radiateurs)- Menuiseries pvc et bois- Volets roulants- Fibre optique- Carrelage facile d'entretien et parquet- Travaux à prévoirUne trace est visible au plafond. Selon les déclarations de la venderesse, elle ferait suite à une fuite provenant du logement situé à l’étage supérieur. À ce jour, l’agence ne dispose pas d’éléments permettant d’en confirmer l’origine exacte ni d’en apprécier l’importance.Sur la commune de Firminy, proche du centre, dans un secteur agréable, proche des commodités (commerces, primeur, restaurant, école, établissements bancaires, transports...). Proche des axes autoroutiers, comptez 10 minutes pour vous rendre à Saint-Etienne et à seulement 20 minutes d'Andrézieux-Bouthéon au coeur de la plaine du Forez. Le prix de cet appartement est de 74 900 € Honoraires charge vendeur. A voir absolument. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35 Bien soumis à la copropriété: 6 lotsUn syndic professionnel a récemment été mis en place.Pas de procédure en coursMontant moyen annuel de la quote-part du budget prévisionnel: environ 1 214 €Une avance de trésorerie de 340 €, distincte des charges courantes, a également été constituée en 2026.Taxe foncière 2025: 859 €/anDate de réalisation du diagnostic: 24/07/2025CLASSE ENERGIE: 225 Kwh/m2/anCLASSE CLIMAT: 49 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 2 050 € et 2 830 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Consulter nos avis clients: notre site internet: en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre veauche, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre dispositionPour toute estimation maison veauche, estimation appartement veauche, estimation terrain veauche, contactez notre agence immobilière à Veauche.