Maison à vendre à Saint-Marcellin-en-Forez

EXCLUSIVITE: SAINT-MARCELLIN-EN-FOREZ GRANDE MAISON QUATRE CHAMBRES + BUREAU, maison de 7 pièces avec 155 m2 de surface habitable sur un beau et grand terrain de 1 260 m2 sur un secteur calme et agréable.Ce bien comprend:A l'intérieur:De plain-pied Un hall d'entrée avec placard- Un coin jour avec cuisine équipée de 50 m2 (exposition EST-OUEST)- Un wc- Une buanderieA l'étage 3 chambres dont une avec dressing et balcon- Une salle de douche (douche italienne + meuble vasque et miroir + sèche-serviette + faïence toute hauteur)- Un wc séparé- Une salle de bains (douche italienne +une baignoire + meuble double vasque + sèche-serviette + faïence toute hauteur). Au deuxième étage: - Une chambreUne salle de jeux. Prestations Chauffage pompe à chaleur neuve (air/eau) de 2025- Menuiseries PVC double vitrage- Volets roulants électriques- Fibre optique- Assainissement au tout à l'égout. À l'extérieur: - Un grand terrain de 1 260 m2 environ - Parcelle close et fermée- Une terrasse- Un balcon - Un coin de stationnement- Une petite dépendance- Un puit.Date de réalisation du diagnostic: 05/09/2025CLASSE ENERGIE: 115 Kwh/m2/anCLASSE CLIMAT: 3 Kg CO2/m2/anMontant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année: entre 1 390 € et 1 930 €Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: Sur la commune de St Marcellin en Forez, dans ce beau village de caractère, au calme, à 2 minutes en voiture pour rejoindre le centre du village et toutes les commodités, vous trouverez des commerces: superette, école, restaurants, boulangeries, médecin... Dans un secteur agréable idéalement situé dans la plaine du Forez entre monts du Lyonnais et monts du Forez dans le département de la Loire, en région Auvergne-Rhône-Alpes. A 20 minutes de Saint-Etienne et à seulement 10 minutes de Andrézieux-Bouthéon. Horizon Immobilier vous propose un prix de vente s'élevant à 324 900 €. Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière. Honoraires charge vendeur. Ce logement devrait plaire à votre famille. Idéal pour un premier achat ou pour toute personne souhaitant s'installer sur cette belle commune. À découvrir. Horizon Immobilier, contactez nous au 04 77 43 99 35Consulter nos avis clients: notre site internet: Pour en savoir plus ou vous faire accompagner dans votre recherche de logement, maison à vendre, appartement à vendre, Horizon Immobilier se tient à votre disposition. Pour toute estimation maison veauche, estimation appartement Veauche, estimation terrain veauche contactez notre agence immobilière à Veauche.